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Innenausbau in Berlin
Der Rohbau steht, alles Weitere entsteht jetzt. Wir planen die Aufteilung, stellen alle Gewerke und übergeben termingerecht zum vereinbarten Festpreis.
Aus Fläche wird ein Raum, der funktioniert
Innenausbau ist die Phase, in der sich entscheidet, ob ein Grundriss im Alltag aufgeht – und ob der Zeitplan hält.
Der Klassiker beim Scheitern ist nicht das Handwerk, sondern die Reihenfolge: Der Elektriker kommt, bevor die Wand steht. Der Bodenleger, bevor der Estrich trocken ist. Wir stellen alle Gewerke selbst und takten sie so, dass keiner auf den anderen wartet.
- Neue Raumaufteilung im Trockenbau statt teurem Eingriff in die Substanz
- Boden, Wand, Elektro, Sanitär und Türen aus einer Hand
- Festpreis nach Aufmaß mit nachvollziehbarem Leistungsverzeichnis
- Erfahrung mit Berliner Altbau, Gewerbeflächen und bewohnten Wohnungen
Innenausbau im Detail
Sechs Bereiche, die wir mit eigenen Leuten ausführen.
Trennwände
Neue Aufteilung ohne Rohbaueingriff
Wände dort, wo Sie sie brauchen – in Tagen statt Wochen und ohne Eingriff in die Statik.
- Ständerwerk und Beplankung
- Schallschutz nach Anforderung
- Brandschutz F30 bis F90
- Spachtelqualität bis Q4
Decken
Abhängungen, Vouten, Einbauleuchten
Abgehängte Decken verstecken Leitungen und Lüftung – und schaffen Platz für indirektes Licht.
- Abhängungen in jeder Höhe
- Lichtvouten und Schattenfugen
- Revisionsklappen eingeplant
- Akustikdecken auf Wunsch
Böden
Untergrund, Estrich, Belag
Der Belag hält nur so lange wie der Untergrund darunter. Deshalb prüfen wir zuerst und verlegen dann.
- Untergrund prüfen und ausgleichen
- Estrich und Spachtelmasse
- Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen
- Sockelleisten und Übergänge
Oberflächen
Spachteln, Grundieren, Streichen
Die Oberfläche entscheidet, ob ein Raum fertig wirkt. Wir arbeiten sauber bis in die Ecke.
- Spachteln, Schleifen, Grundieren
- Anstrich im Wunschfarbton
- Tapeten und Dekorputze
- Lackieren von Türen und Zargen
Elektro und Licht
Leitungen, Verteiler, Beleuchtung
Lichtplanung gehört vor den ersten Schlitz. Sonst sitzt die Steckdose später hinter dem Schrank.
- Neuinstallation und Erneuerung
- Verteiler und Absicherung
- Lichtplanung und Einbauleuchten
- Netzwerk- und Datenleitungen
Türen und Einbauten
Zargen, Schränke, Sonderlösungen
Passgenaue Lösungen dort, wo Standardmaße im Altbau nicht weiterhelfen.
- Innentüren und Zargen
- Einbauschränke und Nischen
- Schiebetüren und Raumteiler
- Verkleidungen und Paneele
So läuft Ihr Innenausbau ab
Vier Schritte, feste Ansprechpartner, keine Überraschungen.
Beratung vor Ort
Wir sehen uns die Räume an, nehmen Maß und sagen offen, was baulich geht und was nicht – kostenlos und unverbindlich.
Planung und Festpreis
Sie bekommen einen Vorschlag zur Aufteilung, ein detailliertes Leistungsverzeichnis und einen verbindlichen Preis mit Terminrahmen.
Ausführung
Ihr Bauleiter taktet alle Gewerke, hält den Zeitplan nach und meldet sich wöchentlich bei Ihnen – auch wenn es nichts zu melden gibt.
Abnahme und Übergabe
Gemeinsame Begehung, Restpunkte sofort erledigt, besenreine Übergabe mit allen Unterlagen und Materialnachweisen.
Altbau ist kein Sonderfall, sondern unser Alltag
In Berliner Altbauten ist keine Wand im Lot und kein Boden in der Waage. Wer dort mit Standardmaßen plant, steht nach zwei Tagen still.
Wir messen vorher auf, rechnen Abweichungen ein und bauen Passstücke, wo es nötig ist. Dielenböden, Stuckdecken und alte Leitungswege behandeln wir als das, was sie sind: Bestand, mit dem man arbeitet statt gegen ihn.
Für welche Räume wir bauen
Die Technik ist dieselbe. Der Zeitplan ist es nie.
Wohnungen und Häuser
Grundrisse, die nicht mehr zum Alltag passen, ausgebaute Dachgeschosse, Altbau mit krummen Wänden. Wir bauen auch dann, wenn Sie wohnen bleiben – abschnittsweise und staubdicht abgeschottet.
Büros und Praxen
Offene Flächen in Einzelbüros teilen, Besprechungsräume schallentkoppeln, Empfang gestalten. Auf Wunsch arbeiten wir abends und am Wochenende, damit Ihr Betrieb weiterläuft.
Läden und Gastronomie
Kurze Zeitfenster zwischen zwei Mietern und ein Eröffnungstermin, der feststeht. Wir planen rückwärts von diesem Tag und halten ihn.
Warum Mathea Bau
Handwerklich können viele Betriebe einen Innenausbau. Der Unterschied zeigt sich dort, wo es unbequem wird: bei der Koordination der Gewerke, beim Preis und wenn etwas nicht nach Plan läuft.
Vier Punkte, an denen wir uns messen lassen.
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Ein Ansprechpartner
Ein Bauleiter für das gesamte Projekt, vom ersten Ortstermin bis zur Übergabe. Keine Warteschleife und keine Firma, die sich für nicht zuständig erklärt.
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Preis, der hält
Nach dem Aufmaß steht der Festpreis schriftlich, mit vollständigem Leistungsverzeichnis. Nachträge gibt es nur, wenn Sie selbst etwas ändern – und dann vorher abgestimmt.
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Eigene Handwerker
Wir arbeiten mit festen Leuten statt mit wechselnden Subunternehmern. Deshalb halten Termine, und deshalb ist die Qualität über alle Gewerke hinweg gleich.
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Saubere Baustelle
Staubschutz, abgeklebte Wege, tägliches Aufräumen. In bewohnten Wohnungen ist das kein Extra, sondern die Voraussetzung dafür, dass Sie bleiben können.
Häufige Fragen zum Innenausbau
Wie lange dauert ein Innenausbau?
Für einen einzelnen Raum rechnen wir mit ein bis zwei Wochen. Eine komplette Wohnung mit Bad, Elektrik und Böden liegt je nach Größe bei vier bis acht Wochen. Den konkreten Zeitrahmen bekommen Sie zusammen mit dem Angebot, schriftlich und verbindlich.
Was kostet Innenausbau pro Quadratmeter?
Das hängt stark von der Substanz und der Ausstattung ab. Für einen vollständigen Innenausbau liegen die Kosten erfahrungsgemäß zwischen 900 und 1.800 Euro pro Quadratmeter. Nach dem Aufmaß nennen wir Ihnen einen Festpreis für genau Ihr Projekt.
Brauche ich für den Innenausbau eine Genehmigung?
Für nichttragende Wände, Böden, Oberflächen und Leitungen in der Regel nicht. Sobald tragende Teile, Brandschutzabschnitte oder die Nutzungsart betroffen sind, wird es genehmigungspflichtig. Wir sagen Ihnen beim Ortstermin, in welche Kategorie Ihr Vorhaben fällt, und ziehen bei Bedarf einen Statiker hinzu.
Kann ich während der Arbeiten in der Wohnung bleiben?
Bei einzelnen Räumen meistens ja. Wir arbeiten dann abschnittsweise, schotten staubdicht ab und räumen täglich auf. Sind Bad und Elektrik gleichzeitig betroffen, ist ein Auszug sinnvoller. Wir sagen Ihnen vorher offen, was realistisch ist.
Übernehmen Sie auch einzelne Gewerke?
Ja. Wenn Sie nur den Trockenbau oder nur die Böden brauchen, machen wir das. Der Vorteil des Komplettpakets ist die Koordination: Bei uns wartet kein Gewerk auf ein anderes, weil alle Termine über einen Bauleiter laufen.
Wie schnell können Sie anfangen?
Für die Besichtigung finden wir meist innerhalb weniger Tage einen Termin. Der Baustart hängt von der Auftragslage ab, aktuell liegt der Vorlauf bei etwa vier bis sechs Wochen. Bei Notfällen wie Wasserschäden versuchen wir, kurzfristig zu reagieren.
Reden wir über Ihre Räume
Schildern Sie uns kurz, was ansteht: Objekt, Fläche, Wunschtermin. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin vor Ort. Erst danach reden wir über Zahlen.
- Antwort innerhalb eines Werktags
- Ortstermin kostenlos und unverbindlich
- Festpreis nach Aufmaß, schriftlich und verbindlich
- Ein Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
So erreichen Sie uns
030 – 26475138- E-Mailinfo@matheabau.de
- ErreichbarkeitMo – Fr 07 – 17 Uhr
- EinsatzgebietBerlin und Umland